【武蔵野市・国分寺市】リフォーム売却をお考えならリライズホーム
こんなお悩みございませんか?
- 築年数が古いので
売れるかが心配 - なるべく早く売りたいのに
1年以上買い手がつかない - 依頼中の業者は
価格を下げる提案しかしてこない - リフォームしたら
早く売れるか相談したい - 自分の物件の適正な
リフォームを知りたい
周辺相場やニーズを知り尽くした当社のリフォーム提案
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point 01
相場価格に合わせて建物のウィークポイントを見極めた
リフォーム修繕のご提案ずっと売れなかった物件を高値で売るためとフルリフォームを強く勧められ、
300万かけてリフォームをして売りに出したが費用回収のため
価格を高く設定したことで売れる相場よりも高くなってしまい、
せっかくリフォームをしても買い手が見つからなかった。ということもございます。
当社では無理なリフォームのご提案はいたしません。
しっかり売れる相場を把握しているので周辺物件と比較して見劣りしてしまう
ウィークポイントを対策するリフォーム修繕のご提案もさせていただきます。 -
point 02
建物の状態が悪くても売却可能
古すぎて他社では売却を断られた、査定をしてもらったが査定額が
かなり安かったなど、物件の築年数や老朽具合などで売却をあきらめていませんか?
「建物が古いから売れないのでは…」というのは、一概にあてはまりません。
近年「自分好みのリフォームをするために中古の物件を探している」お客様は
増加しており当社に購入の相談に来られるお客様も多数いらっしゃいます。
購入者様には気になる箇所のリフォームのみのご提案も行わせていただくので
売主様の出費がなく、希望者様へのご売却ができたケースもございます。 -
point 03
中古物件の購入希望者に選ばれるサービスが多数
購入もリフォームも
ワンストップ対応で選ばれるリフォーム担当スタッフと販売担当スタッフの連携しているので予算と希望に合ったリフォームができるとご評価頂いております。
おまとめローンで選ばれる
リフォーム目的のローンと住宅ローンをまとめるローンの一本化のご相談も行っているためご購入しやすくなります。
プロの目利きで
最適な提案が選ばれる売却実績が豊富で相場とニーズを知り尽くしたプロの目利きで、その物件が周辺のライバル物件と比べて何をしたら買い手の目に留まるかをアドバイスします。
リフォーム売却のメリット・デメリット
メリット
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新築との差別化で
新築に近い状態で新築住宅よりも安い価格として、
高価売却が狙える
買い手にアピールできます。 -
イメージアップで
特に生活感が出やすい水回り・壁紙などのリフォームを
早期売却が見込める
することで買主への印象が良くなります。 -
買い手側が
購入後すぐに住みたい買い手のニーズにマッチした場合、
そのまま住まえる
早期売却に繋がります。
ご要望に合せたリフォームをご提案します!
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売却価格
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売却期間
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住環境
デメリット
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コストパフォーマンスが
リフォーム内容にもよりますがそのまま売却した場合よりも
悪い場合もある
余分なコストが掛かるケースもございます。 -
リフォームの工事期間が
リフォーム工事によって月単位の工期が必要になり、
影響する
売却期間が伸びてしまう場合もあります。 -
新しい住まいを
住み続けながらの工事が難しい場合、
用意する必要がある
生活の制限や新居を見つける必要があります。
お悩みの際はお気軽にご相談ください!
売却時のリフォームに関する
よくある質問
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家の売却前のリフォームは必要ですか?リフォームが本当に必要かどうかは家の状態によって変わります。
その物件の相場をもとに考える必要があるため、お気軽に物件の状態をご相談ください。 -
リフォームが必要な時はどんな時ですか?一番多いケースはなかなか買い手が現れない時です。
物件の老朽具合や築年数などに対し売り出し価格が見合っていないと買い手はつきません。 -
フルリフォームする以外に売却しやすくする方法はありますか?高額なフルリフォーム以外にも買い手を見つける方法として挙げられるのは、
最低限の修繕、インスペクション、ハウスクリーニング、戸建ての場合は庭の整備などです。
当社ではそれぞれご相談いただいたケースに合わせて対応が可能です。ぜひお問い合わせください。