【武蔵野市・国分寺市】リースバック(老後資金)のご相談ならリライズホーム
こんなお悩みの方にリースバックはおすすめ
老後資金の確保
- 老後の生活費が足りない
- 定年退職後、年金暮らしで生活が不安
- リバースモーゲージでは条件が合わなかった
- 急な病気で医療費がかさみ、生活費が足りない
住宅ローン解消
- 住宅ローンを完済し、安心して老後を送りたい
- 金融機関からの借入債務・返済の負担を減らしたい
相続資産の整理
- 早めに相続対策をしておきたい
- 一人暮らし(独り身)なので、早めに資産を整理したい
- 子どもたちに平等に財産を残したい
家に住み続けたい
- 離婚の財産分与で家はどう分ける?住み続けるには?
- 新築マンションを買ったけど完成が1年後…売却して
資金を確保したい。でも仮住まいはしたくない… - 高齢者施設と契約する資金が欲しい。
でも入居できるまで時間がかかる - 一戸建てを建てたい!土地を買って設計して建築…
自宅売却はどのタイミング? - お金は必要だが、住み慣れた家から離れたくない
- 子どもの学区変更による転校は避けたい
- 離婚等の事情により自宅を売りたいが、
近所の目が気になるので引っ越したくない
リースバックの特徴
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一括でお金が手に入る
売却後の費用が一括で入るため、借金の
返済や事業資金、老後費用の捻出など
ご自由にお使いいただけます。 -
引っ越し、仮住まい費用不要
売却後も住み続けられるため引っ越し費用の負担もなく、買い替えの方も新居の完成を待つ間仮住まいを用意する必要がありません。
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固定資産税や修繕費が不要
不動産会社の所有となるためこれまでかかっていた固定資産税金や災害時の修繕費などもかからずお金の負担が減ります。
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相続対策ができる
将来のことを考え、あらかじめ資産整理として不動産を現金化しておくと、節税にもなり、
財産分与トラブルも避けることができます。 -
誰にも知られず売却できる
そのまま同じ家に住み続けることができる他、競売にかけられる前に売却手続きをすれば
物件売却情報が公開されることもないため、
ご近所や会社にも知られることがありません。 -
いつでも買い戻せる
通常の売却では住み慣れた我が家が他人の
手に渡ってしまいますが、リースバックでは
お客様の任意のタイミングでいつでも
買い戻すことが可能です。
リースバックを活用して住宅ローン解消・老後の生活資金・資産整理などをお考えの方へ。
リースバックの相談事例
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事例1債務整理・ローンの返済(年齢:37歳/職業:会社員/家族構成:夫婦2人)
勤め先の経営状況が怪しくなり転職、マイホーム購入時よりも年収が100万ほど下がり予定していたペースでの返済ができなくなってきました。
せっかく妻とゼロから建てたこの家もこのままでは競売にかけられてしまう、
そう思っていた時リースバックという手段を知りました。
愛着ある我が家にローンの返済額よりも安く住み続けることができて助かりました。 -
事例2事業資金(年齢:54歳/職業:会経営)
昨今の不況で経営が悪化し、古くなった機材の買い替えも厳しい。
代々受け継いできた工場も自分の代で終わりか、と半ば諦めていたところ、
工場を売却した上で経営を続ける手段がある、と教えていただきました。
売却した資金で設備を一新し、賃料を払いながら経営を続けています。
業績が上向きになった際は再び工場を買い戻すことを目標に日々励んでいます。 -
事例3老後の生活費(年齢:69歳/職業:無職/家族構成:夫婦2人)
4年前に仕事を定年退職。夫婦2人で質素な年金生活を送ってきましたが、
人生100年時代と言われる今、この年金とわずかな貯蓄だけでどこまで生活できるのか、という漠然とした不安がありました。知り合いの弁護士さんに勧められ
リースバックを利用しましたが、手元に現金を置いておける安心感とともに
生活に余裕ができ、とても感謝しています。 -
事例4相続対策(年齢:67歳/職業:無職/家族構成:夫婦2人)
子供たちもそれぞれ家庭を持ち、長かったローンの返済も完了。
さてこれからは元気なうちに終活でも、と身の回りのものを整理していましたが、
一番頭を悩ませたのが不動産でした。残された子供たちに負担をかけないためにも、今のうちに現金に変え、生前贈与をすることに。
思い入れのある我が家から離れることなく相続対策ができ、安心しています。 -
事例5住み替えのため(年齢:36歳/職業:会社員/家族構成:夫婦2人、子供1人)
娘もあと一年で小学校を卒業、というタイミングで突然転勤の辞令が。
急いで条件のいい転居先を探したものの、ローンもまだ残っているし娘を転校させることになるのも申し訳ないと途方に暮れていたところ、リースバックという制度を
知りました。自宅を売却した資金で新居を購入でき、小学校卒業まで元の家に
住み続けることができた為、家族全員大変感謝しています。
リースバックを活用して住宅ローン解消・老後の生活資金・資産整理などをお考えの方へ。
任意売却に関する
よくある質問
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リースバックの相談や査定には費用は発生しますか?相談・簡易査定ともに無料です、ご不明点や聞きたいことなどお気軽にご相談ください。
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売却後に住む際の賃料はいつわかりますか?物件の査定後に賃料のご提示をさせて頂きます。
物件の状態や地域の賃料相場、お客様のお支払い可能額などをもとに決定いたします。 -
リースバックの利用に年齢制限はありますか?成人されていて意思能力のある方であれば特に制限を設けておりません。
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リバースモーゲージとリースバックの違いは何ですか?「リバースモーゲージ」は自宅を担保にお金を借りるローンです。
一般的に、契約者の死亡後に自宅を売却してその代金から残債を一括返済する仕組みです。 -
対象の不動産に抵当権がついていると利用できませんか?ローンの残債や物件評価額によって取り扱いできるかが変わります。
ぜひ一度ご相談ください。 -
対象物件に複数の所有者がいると取扱いできますか?リースバックのご売却は全員の同意が必要になります。
まずはご状況を一度ご相談ください。 -
個人事業主ですが、リースバックできますか?リースバックは個人事業主の方でも可能です。
売却したお金は、事業用資金・生活費など、自由にご利用いただけます。 -
登記上相続手続きをしていません。リースバック契約は可能ですか?可能です。リースバックには相続登記が必要になりますので、
まずは一度ご相談ください。